FIAip: nel 2008 nonostante i segnali di crisi il mercato immobiliare di padova e provincia regge.

Il mercato immobiliare di Padova e provincia nel 2008, nonostante i segnali negativi, dimostra ancora una volta la sua solidità nel reggere una congiuntura economica così negativa. L’Osservatorio Immobiliare FIAIP – Collegio di Padova – conferma in pieno le previsioni e gli scenari anticipati nel 2007: i prezzi delle case reggono anche se diminuisce il volume delle compravendite e si allungano i tempi di contrattazione. Viene confermata, inoltre, la tendenza a premiare la qualità e il grado di innovazione delle soluzioni abitative. ll 2008 segna la prima battuta d’arresto nel comparto dal 1998: si registra un lieve calo sull’andamento dei prezzi pari al -2,1% rispetto al 2007. La diminuzione è più contenuta per i Comuni della Provincia (-1,2%) e leggermente superiore per il capoluogo ed i Comuni della fascia urbana (- 3%). Dal punto di vista dei volumi delle transazioni si registra, invece, un -20% che si traduce in un aumento del 10% nell’offerta di immobili residenziali a cui non fa seguito un corrispettivo aumento della domanda. Tutto ciò comporta un relativo allungarsi dei tempi di collocazione che passano dai 6/7 mesi ai 7/9 mesi. La previsioni degli agenti Immobiliari FIAIP per il 2009 indicano ancora un calo sia nei valori che nei volumi che colpirà soprattutto la fascia bassa del mercato in particolare per quanto riguarda stranieri e giovani coppie. Il futuro, tuttavia, è legato al riassetto del settore finanziario e del mercato dei mutui. L’Osservatorio Immobiliare FIAIP, giunto alla 5° edizione, non rappresenta solo uno strumento chiaro e trasparente di lettura dell’andamento medio dei prezzi e della situazione delle compravendite immobiliari ma conferma il suo ruolo di anticipatore di trend e scenari, un ruolo decisivo in questo periodo di grande incertezza. “L’Osservatorio Immobiliare – afferma Massimo Selmin Presidente FIAIP Collegio Provinciale Padova – si carica quest’anno di ulteriori importanti significati. I prezzi “fantasiosi” al ribasso con cui molto spesso gli immobili vengono immessi sul mercato non sono supportati da dati o corrette valutazioni che solo operatori qualificati e analisi attente basate sull’oggettiva conoscenza del mercato possono assicurare. L’Osservatorio rappresenta uno strumento fondamentale a disposizione dei soci FIAIP per queste valutazioni e analisi”. “L’Osservatorio – afferma il Presidente FIAIP Regione Veneto Gianni Bacco – si conferma un importante contributo tecnico alla collettività e uno strumento fondamentale di cultura, chiarezza e buona informazione, soprattutto in un periodo in cui dati imprecisi o infondati rischiano di aggiungere nervosismo ed emotività a confusione ed incertezza. Si conferma il punto di osservazione privilegiato degli Agenti Immobiliari FIAIP, che ancora una volta si dimostrano professionisti in grado di prevedere e anticipare trend e scenari futuri ”.