Nuova lottizzazione a Rubano zona Fornace. Nuova opportunità o speculazione?

Dalla società lottizzatrice della Fornace a Rubano riceviamo e pubblichiamo:
Dopo anni di trattative con l’amministrazione comunale di Rubano, si è raggiunto l’accordo per la realizzazione della variante di modifica alla distribuzione di cubatura della Lottizzazione “Fornace”, il tutto senza che la società lottizzante (Schubert Srl di Gruppo Scapin) lasciasse alcuna aleatorietà. Schubert Srl si è infatti formalmente impegnata nei confronti del Comune di Rubano attraverso un atto di sottomissione unilaterale d’obbligo, già consegnato alla Pubblica Amministrazione, che prevede interventi molto precisi a proprio carico. Tali interventi sono stati proposti non per ottenere un aumento di cubatura bensì una mera redistribuzione della stessa, di cui potrà beneficiare non solo la lottizzazione ma anche tutto il Comune di Rubano.
Queste le progettualità che saranno concretizzate, tutte rivolte al territorio,:
–   la realizzazione entro due anni di una pista di pattinaggio, garantita da una fidejussione a favore del Comune, in un’area che sarà indicata dal Comune stesso;
–   la vendita di parte degli appartamenti di uno dei due condomìni, per complessivi 3500 metri cubi, che saranno edificati fronte strada secondo i canoni dell’edilizia convenzionata; gli appartamenti verranno quindi assegnati a prezzi agevolati ed a persone indicate dall’amministrazione comunale; avranno inoltre specifiche caratteristiche ecologiche in quanto realizzati per lo meno con classificazione B;
–   la realizzazione di unità non residenziali fronte strada (commerciali, artigianali, produttive, per complessivi 2500 metri quadri), di cui potranno avvalersi esclusivamente le attività già presenti nel territorio di Rubano che desiderino facoltativamente trasferirsi;
–   la realizzazione di una piazza privata adibita ad uso pubblico, con una superficie di 2500 metri quadri, che sarà concepita dal nostro staff di progettisti secondo le indicazioni fornite dall’amministrazione comunale;
–   la rinuncia alla restituzione dei circa 200 mila euro già versati al Comune come oneri di urbanizzazione secondaria;
–   l’allargamento di un tratto di Via Palù e la realizzazione di una pista ciclabile parallela alla stessa;
–   l’installazione di un impianto fotovoltaico da 20 kW che andrà ad alimentare gratuitamente, per tutta la sua durata naturale (15/20 anni), l’illuminazione pubblica
–   della lottizzazione stessa, e per il quale Schubert Srl sosterrà inoltre i costi di manutenzione.
Infine, lo spostamento di superficie che genererà la redistribuzione volumetrica sarà destinato alla realizzazione di abitazioni in classe A, secondo standard ecologici estremamente avanzati e con grande dotazione di verde privato.
Nessun intento speculativo quindi nello spirito della società lottizzante, ma solo la volontà di realizzare interventi che migliorino la qualità della vita di chi abiterà nella lottizzazione e, in generale, di tutti i residenti all’interno del territorio comunale.
 
Alberto Scapin
Amministratore Delegato Schubert Srl
Società lottizzante del terreno “Fornace” di Rubano